3D Grundriss & möblierter 2D-Grundriss Schweiz — Marketing-fertig ab CHF 250

Welcher 3D Grundriss-Stil verkauft am besten?

Möblierte 2D-Grundrisse mit warmem Farbton konvertieren in Immobilieninseraten typischerweise besser als technische S/W-Grundrisse. Für Premium-Objekte sind 3D Grundrisse als Schnittansicht (Dollhouse-View) die beste Wahl — voller Raumkontext in einem Bild.

Die meisten Immobilienportale (ImmoScout24, Homegate, Newhome) belohnen Inserate mit attraktiven Grundrissen mit mehr Klicks. Ein möblierter, mehrfarbiger Grundriss erhöht die durchschnittliche Verweildauer auf einem Inserat typischerweise um 40–60% gegenüber einem technischen Plan.

3D-Schnittansichten (auch "Dollhouse-View" genannt) zeigen die Wohnung wie ein offenes Puppenhaus — Wände sichtbar, Möbel platziert, Räume gleichzeitig lesbar. Das ist die premiumste Variante und kostet etwa das Doppelte einer 2D-Version, lohnt sich aber für Wohnungen über CHF 1.5M Verkaufspreis.

Standortpläne (Site Plans für Mehrfamilienhäuser) zeigen die Aussenfläche, Gartenanteile, Tiefgaragen, Veloparkplätze. Sie sind das zweite wichtigste Inserats-Bild nach dem Hauptrendering.

Wie viel kostet ein Grundriss?

Standard-2D-möbliert ab CHF 250 pro Wohnung. 3D-Schnittansicht ab CHF 480. Standortplan ab CHF 320. Komplette Projekte (Bauträger mit 10+ Wohnungen) erhalten Bundle-Preise.

Der Standard-Preis (CHF 250) deckt eine Wohnung bis 150 m² mit voller Möblierung, Markenfarben, Massbeschriftungen, eurem Logo und Standardpfeil für die Nordrichtung. Drei Revisionsrunden inklusive.

Grössere Wohnungen (über 150 m²) oder Mehrgeschoss-Wohnungen werden separat offeriert. Typisch CHF 350–450 für eine Maisonette über zwei Geschosse.

Bauträger-Bundles: Ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungstypen wird typischerweise als Paket offeriert. CHF 2,800–3,600 für alle Wohnungstypen plus Standortplan plus Tiefgaragenplan.

Welche Eingaben braucht ihr für den Start?

Eine PDF, DWG oder ein BIM-Modell des Bestands- oder Neuplanungsgrundrisses. Plus Markenpalette (Pantone, RAL oder HEX), Logo als SVG/AI und gewünschte Bezeichnungssprache.

Mindestbriefing: PDF des Grundrisses + Markenlogo + Hausfarben. Damit erhältst du eine Festpreis-Offerte in 24 Stunden.

Stärkeres Briefing: vermasste DWG mit korrekten Wand- und Türstärken, Möbelliste oder Stilreferenz, gewünschte Möblierungstiefe (vollständig versus nur essentiell). Je präziser am Tag 1, desto weniger Revisionen.

Standortpläne brauchen zusätzlich Gartenanteile, Parkplätze, allgemeine Bereiche, Wegerechtsgrenzen. Idealerweise als DWG mit korrekter Vermessung.

Einsatzbereiche: Wo 3D Grundrisse die Konversion steigern

Fünf Einsatzbereiche dominieren — Immobilieninserate auf ImmoScout24 / Homegate / Newhome, Bauträger-Verkaufsbroschüren, Maklerseiten für Premium-Listings, Baugesuchs-Beilagen für Behörden, Showroom-Wegweiser für stationäre Verkaufsorte.

Möblierte 2D-Grundrisse mit warmem Farbton — Schweizer Immobilienportale belohnen das mit 40–60 % höherer Verweildauer pro Inserat gegenüber technischen S/W-Plänen. Standardpreis CHF 250 pro Wohnung bis 150 m².

Mehrfamilienhäuser mit 8–20 Wohnungstypen — komplettes Paket aus allen Grundrissen plus Standortplan plus Tiefgaragenplan. Bundle CHF 2,800–3,600. Druckfertig 300 DPI plus editierbare AI/SVG-Quelle.

Villen ab CHF 1.5 M Verkaufspreis profitieren von 3D-Schnittansicht (Dollhouse-View). Der Käufer sieht alle Räume gleichzeitig — Bauträger berichten 1.7× höhere qualifizierte Besichtigungs-Anfragen gegenüber 2D-Plan.

Schweizer Baubewilligungsverfahren verlangen massstäbliche Grundrisse plus oft eine 3D-Volumendarstellung. Wir liefern beide aus dem selben Modell — DWG für die Behörde, 3D-Schnittansicht für die Vermarktung.

Vier Schritte zum 3D Grundriss

Von DWG/PDF zur druckfertigen Lieferung in vier Schritten — Import in 1 Tag, Möblierung in 1 Tag, Markenfarben in 1 Tag, Lieferung am vierten Werktag. 3D-Schnittansicht braucht zusätzlich 2–3 Tage Modellierarbeit.

Du sendest DWG (bevorzugt mit korrekter Vermessung), PDF des Grundrisses, BIM-Modell falls vorhanden. Wir prüfen Wandstärken, Türen, Fenster, Höhenmasse. PDF-Pläne ohne Vermessung brauchen einen halben Tag fürs Nachzeichnen.

Wir möblieren in deinem gewünschten Stil — Skandinavisch, Klassisch, Minimalistisch, Mediterran, Industriell, Japandi. Möbel-Proportionen sind aus realen Marken-Massen genommen (Vitra, IKEA, Möbel Pfister) — kein "Cartoon-Möbel".

Pantone-, NCS- oder HEX-Farben aus deiner Markenpalette werden auf Wände, Möbel, Hintergrund angewendet. Logo oben rechts, Massbeschriftungen in deiner Hausschrift, optional mehrsprachig (DE/EN/FR/IT inklusive).

Finale Lieferung: druckfertiges PDF 300 DPI, JPG für Web, PNG mit transparentem Hintergrund, plus editierbare AI/SVG-Quelldatei für eigene Anpassungen (z. B. "verkaufte Einheit"-Markierung). Drei Revisionsrunden inklusive.